La révision de l’impôt foncier des portefeuilles multisites

Si vous possédez, ou louez à bail net, dix emplacements ou plus en Alberta, en Colombie-Britannique ou en Ontario, l’impôt foncier est sans doute l’un de vos plus gros coûts maîtrisables, et il fait rarement l’objet du même examen que le loyer ou l’énergie. Nous commençons par la preuve, pas par un appel de vente.

Commencez par un rapport d’équité de portefeuille gratuit

Un rapport gratuit d’équité de portefeuille portant sur un maximum de 20 emplacements, avec une recommandation d’agir ou non pour chacun.

Pour chaque emplacement, vous verrez :

• l’évaluation actuelle et son évolution au fil des derniers rôles ;
• la comparaison avec des propriétés semblables du même marché, au pied carré et en valeur totale ;
• les erreurs évidentes au dossier : superficie, catégorie, année de construction ;
• notre avis : agir, ne pas agir ou information à compléter, avec la raison.

Là où les rôles sont publics (Calgary et Edmonton, par exemple), nous pouvons préparer une bonne partie du rapport avant la rencontre. Ailleurs, nous travaillons à partir de vos avis, baux et états des résultats. Certains emplacements seront peut-être évalués équitablement. Si c’est le cas, nous vous le dirons.

À qui s’adresse le service

Aux exploitants multisites et aux propriétaires de taille moyenne : industriel et logistique, commerce de détail, concessionnaires, alimentation, hôtellerie, résidences pour aînés, entreposage libre-service, centres de conditionnement physique, groupes dentaires et vétérinaires, et gestionnaires de 20 immeubles ou plus. En général, chaque emplacement est évalué à plusieurs millions de dollars.

Comment le travail est fait

• Une personne désignée dirige chaque dossier commercial. Le logiciel rassemble les données, prépare les comparables et suit les délais ; des personnes présentent les arguments, négocient avec les évaluateurs et se présentent aux audiences. Si un dossier se rend à une audience, c’est une personne qui vous représente. Un logiciel ne se présente jamais devant une commission.
• La révision par l’évaluateur d’abord. Nous demandons d’abord à l’évaluateur de revoir l’évaluation. Nous déposons une plainte formelle seulement pour protéger vos droits si la révision n’est pas réglée 7 jours ouvrables avant la date limite.
• Ontario : les appels devant la Commission de révision de l’évaluation foncière sont pris en charge par un avocat ou un parajuriste titulaire d’un permis du Barreau de l’Ontario.
• Vos approbations, au même endroit : listes d’emplacements à contester, évaluations indépendantes, offres de règlement et dépôts sont approuvés par votre équipe dans le portail avant que nous agissions.
• Chaque date limite, en un coup d’œil : un calendrier par propriété et par territoire, exportable vers votre propre agenda.

Nos honoraires

Le travail commercial est rémunéré principalement selon les résultats, sous forme d’une part de l’économie d’impôt pendant les années où elle s’applique. Les modalités sont fixées dans une convention-cadre, avec un mandat annuel approuvé par votre équipe. Les factures sont émises à la décision, payables à terme. Le rapport d’équité de portefeuille ne vous coûte rien.

Vos données

Nous stockons vos données au Canada, dans un centre de données de Toronto, et conservons nos sauvegardes chiffrées au Canada. Les baux et états financiers sont chiffrés et servent uniquement à votre dossier.

Demandez votre rapport : composez le [PHONE — TO BE ASSIGNED] ou remplissez le formulaire ci-dessous. Indiquez-nous les provinces et le nombre approximatif d’emplacements ; une personne communiquera avec vous.